EINHEITEN

GRÖßE

156,00 m² bis 196,85 m²
3 - 5 Zimmer

BEZUGSTERMIN

Voraussichtlich bezugsfertig im Sommer 2026

PREISE

1.890.000 € - 2.390.000 € Provisionsfreier Neubau

DAS GEBÄUDE

Die Architektur beeindruckt durch ihre klassisch hanseatische Gestaltung, inspiriert von den eleganten Villen der Jahrhundertwende und modernem Komfort. Mit eleganten Linien und einer zeitlosen Fassade fügt sich das Gebäude perfekt in die exklusive Umgebung ein. Helle Farben und große Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre.

Das großzügige Grundstück von ca. 1.456 m² bietet Raum für weitläufige, südwestlich ausgerichtete Terrassen und Balkone mit Blick auf umliegende Villen und die grüne Nachbarschaft.

DIE AUSSTATTUNG

Als seit 1999 ausschließlich regional in Hamburg tätiger Bauträger sind wir unserem Namen wie auch dem Anspruch dieser Lage verpflichtet.

Die Wohnungen werden niveauvoll und elegant ausgestattet. Die feine Selektion hochwertiger Materialien sorgt so für die Fortsetzung der klassischen äußeren Gestaltungslinie auch im Inneren.

Aktueller Baustand

Bleiben Sie auf dem Laufenden mit dem Fortschritt unseres Bauprojekts! Hier finden Sie regelmäßig aktualisierte Bilder direkt von der Baustelle.

HANSEATISCHE EXKLUSIVITÄT IM HERZEN DER WELTSTADT

Mitten im Herzen des exklusiven Groß Flottbek – einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Hamburgs – entsteht eine außergewöhnliche Stadtvilla am Müllenhoffweg 64.

Umgeben von eleganten Villen und grünen Parks bietet diese Lage die perfekte Mischung aus hanseatischer Tradition und modernem Wohnkomfort. Die Nähe zu Elbstränden, Jenischpark und der lebendigen Waitzstraße verkörpert das norddeutsche Lebensgefühl in seiner schönsten Form – eine einzigartige Verbindung von Urbanität und Idylle.

HERZLICH WILLKOMMEN AM MÜLLENHOFFWEG 64

Die Hamburger Elbvororte sind ein Juwel der Hansestadt und bieten eine besondere Lebensqualität. Groß Flottbek und Othmarschen vereinen dörfliche Idylle mit exklusivem Charme, geprägt von alten Bäumen und historischen Villen, die dem Viertel eine stilvolle Atmosphäre verleihen.
 
Die Lage bietet Freizeitmöglichkeiten in der Natur: Elbuferwege, der Jenischpark und die nahegelegenen Elbstrände laden zur Erholung ein. Die Anbindung ins Stadtzentrum ist optimal – mit dem Auto, S-Bahn (S1 und S11) oder Bus erreichen Sie die City schnell. Vom Fährhafen Teufelsbrück gelangen Sie zudem direkt ins idyllische „Alte Land“.

IN DER NÄHE DER STADTVILLA:

  • Jenischpark – 500 m
  • Elbchaussee – 700 m
  • Elbstrand Teufelsbrück – 1 km
  • Ernst-Barlach-Haus – 1 km
  • Waitzstraße (Einkaufsstraße) – 1,2 km
  • Altonaer Volkspark – 2 km
  • Derby-Park Hamburg (Polo-Club) – 2,5 km
  • Botanischer Garten – 3 km
  • Süllberg Blankenese – 4 km
  • Museumshafen Oevelgönne – 5 km
  • Hamburger Michel – 6 km
  • Innenstadt / Jungfernstieg – 7 km
  • Elbphilharmonie – 8 km

Bauen Sie auf Vertrauen.

Hanseatische Tradition, Kompetenz und Zuverlässigkeit – das ist das Fundament, auf dem wir von „West-Elbe“ unsere Arbeit aufbauen. Seit über 20 Jahren realisieren wir Bauvorhaben in den Elbvororten, die exklusive Ansprüche an Wohnqualität erfüllen. Dabei unterstützt uns das renommierte Architektur- und Ingenieurbüro Klindworth. Mit unserer Erfahrung stehen wir Ihnen von Anfang an zur Seite.

Wir bei West- Elbe bauen nach der Devise:

"Wir bauen Ihr Haus als wär`s unser Eigenes.“

Familienunternehmen

in 3. Generation

> 20 Jahre Erfahrung

seit Firmengründung 1999

> 200 Einheiten

von uns erfolgreich gebaut

Persönliche Betreuung

Wir nehmen Sie an die Hand.

Sie wünschen weitere Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen passt.

Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

Wir freuen uns auf Sie!

HÄUFIGE FRAGEN

  • Die Kaufpreise der Wohnungen liegen zwischen 1.890.000 € - 2.390.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese provisionsfrei. Über Ausstattungsdetails, inkludierte Leistungen und Sonderwünsche informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
  • Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2024. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Fertigstellung ist bis zum 30.04.2026 beabsichtigt (gemäß Kaufvertrag).
  • Sobald Sie > hier < klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Müllenhoffweg-Flottbek-Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehung und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

© 2025 WEST-ELBE Bauträger- und Handels GmbH

Webauftritt gestaltet von Vision Reality

This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.